Tiến độ dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tháng 5/2023

Him Lam Thượng Thanh bao giờ khởi công? Dự án Him Lam Thượng Thanh đang được thi công không? Tiến độ dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh đang xây dựng đến giai đoạn nào? Đây là những thắc mắc của rất nhiều quý khách hàng đang mong muốn tìm hiểu và mua 1 căn hộ tại nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh. Hãy cùng ricecitylongbien.com tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là một dự án nhà ở xã hội được đầu tư và phát triển về nhiều mặt cao cấp bậc nhất tại Quận Long Biên, Rice City Thượng Thanh được các chuyên gia nhận định là một dự án chung cư hoàn hảo dành cho những đối tượng đang cần tìm mua căn hộ với giá cả phải chăng. Bài viết này sẽ cập nhật tiến độ mới nhất về dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh để quý khách hàng nắm bắt được thông tin.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Là dự án được chú trọng đầu tư cả về quy mô lẫn chất lượng của BIC Việt Nam, dự án Him Lam Thượng Thanh đã và đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các quý khách hàng có nhu cầu sở hữu ngôi nhà đầu tiên, nhu cầu mua nhà giá rẻ. Dù là một dự án căn hộ nhà ở xã hội điển hình, nhưng chất lượng và tiện ích của Him Lam Thượng Thanh lại được chủ đầu tư hướng đến không thua kém gì những dự án căn hộ chung cư cao cấp. Dự án cũng đã góp phần làm tăng cường cảnh quan kiến trúc, nâng cao đời sống văn hóa của cư dân khu vực quận Long Biên, thành phố Hà Nội.

• Tên dự án : Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
• Chủ đầu tư: Him Lam Thủ Đô & BIC Việt Nam
• Vị trí: Ngõ 90 Gia Quất Thượng Thanh, quận Long Biên
• Quy Mô: Gồm 1 tòa CT1 và 2 tòa CT2 – CT3 cao 22 tầng, và 49 lô Shophouse Liền Kề
• Giá bán: Dự kiến 19 triệu /m2
• Căn hộ diện tích: 38m2 – 40m2 – 57m2 – 65m2 – 70m2 – 75m2 – 77m2.
• Cấu trúc: Gồm 2 tầng hầm. Và Kiots, Shophouse tầng 1 và tầng 2; Tầng 3 đến tầng 22 căn hộ để ở .
• Số lượng căn hộ: Tòa CT1 gồm 600 căn hộ & Tòa CT2-CT3 gồm 1450 căn hộ
• Giao thông và cây xanh: 37.427,4m2
• Đơn vị thiết kế: Đơn vị Alinco và CTCP Tư vấn Lập Phương
• Xây dựng & bàn giao: Dự kiến xây dựng vào quý 1/2023 – Bàn giao Qúy 4 /2024
• Hình sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Vị trí dự án nhà ở xã Hội Him Lam Thượng Thanh

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh có vị trí vô cùng đắc địa, View ra hồ điều hòa Thượng Thanh, thuộc địa phận phường Thượng Thanh , quận Long Biên, Tp. Hà Nội. Him Lam Long Biên được đánh giá cao vì đây là dự án Nhà ở xã hội gần với trung tâm Hồ Gươm, với khoảng cách chỉ 3km. Bên cạnh đó, cư dân Him Lam Thượng Thanh được tận hưởng không khí trong lành khi phía trước mặt là hồ Điều hòa Ngọc Thụy rộng lớn và kết hợp với quy hoạch đồng bộ của Khu đô thị mới Khai Sơn.

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh nằm ở phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. Đây được coi là “vị trí vàng đắc địa” khi nằm ngay gần giao điểm kết nối giữa tuyến quốc lộ 5A và quốc lộ 1A, cho phép dự án trở thành tâm điểm kết nối khu vực trung tâm Hà Nội với các tỉnh thành phía Đông như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng…

Bên cạnh đó, vị trí đắc địa ở quận Long Biên cũng cho phép các cư dân của Him Lam Thượng Thanh di chuyển dễ dàng và thuận tiện đến các địa điểm trung tâm kinh tế, văn hóa, giải trí hàng đầu của Hà Nội như: Hồ Gươm, Hồ Tây, Aeon Mall Long Biên, chợ Gia Quất, Big C Long Biên, Savico Mega Mall, Bến xe Gia Lâm…

Ngoài ra, các cư dân còn có thể tận hưởng tầm nhìn hồ điều hòa Thượng Thanh từ trên cao giúp không khí nơi đây trở nên trong lành, mát mẻ hơn.

Vị trí nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Dự án Him Lam Thượng Thanh được quy hoạch xây dựng gồm 3 tòa chung cư CT1, CT2 và CT3 cao 22 tầng, kèm với 49 shophouse liền kề. Dự án cũng được xây dựng liên kết với hệ thống hạ tầng sẵn có của khu vực, sao cho phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của cư dân và dự án.
Dự án sở hữu 3 loại hình căn hộ, bao gồm:

• Căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh diện tích: 59,1m2
• Căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh diện tích: 66,8m2 – 68,6m2 – 69,1m2 – 69,9m2
• Căn 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 76,5m2 – 76,6m2.

Tiện ích dự án Him Lam Thượng Thanh

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh cung cấp đầy đủ các tiện ích đẳng cấp phục vụ nhu cầu sống của các cư dân sinh sống và làm việc tại đây như:

• Khu thể thao
• Hồ điều hòa
• Cửa hàng tiện lợi
• Hệ thống trường học quốc tế
• Trung tâm hội nghị và tiệc cưới
• Bệnh viện chất lượng quốc tế
• Bãi đỗ xe tập trung
• Khu vui chơi trẻ em
• Trung tâm mua sắm và shophouse

Ảnh minh họa tiện ích dự án Him Lam Thượng Thanh 1

Dự án Him Lam Thượng Thanh được quy hoạch xây dựng là khu nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án nhà ở xã hội và phục vụ cộng đồng dân cư khu vực; góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và thành phố; tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại đóng góp vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực quận Long Biên.

Nhà ở xã hội Him Lam đáp ứng nhu cầu về nhà ở của phần lớn người dân có mức thu nhập thấp và trung bình đang sinh sống tại khu vực và phụ cận. Bên cạnh đó, Chủ đầu tư dự án Him Lam Thượng Thanh rà soát hiện trạng, đề xuất chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng ô đất đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu được duyệt.

Cập nhật tiến độ dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Theo cập nhật mới nhất từ website ricecitylongbien.com, tiến độ nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh đang được thi công cập nhật mới nhất tháng 5-2023 được các đơn vị uy tín thi công phần móng triển khai san lấp mặt bằng và xây dựng phần tầng hầm. Trong thời gian tới, chủ đầu tư BIC sẽ tiếp tục thi công tòa nhà CT1 cùng hệ thống tiện ích đồng bộ đi kèm.

Tiến độ dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Tiến độ nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Tiến độ dự án Him Lam Thượng Thanh

Trên đây là những thông tin cập nhật về tiến độ dự án Him Lam Thượng Thanh của ricecitylongbien.com, hãy cùng theo dõi website của chúng tôi để nhận những thông tin cập nhật mới nhất về tiến độ Him Lam Thượng Thanh nhé.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Him Lam Thượng Thanh
Website: https://ricecitylongbien.com
Holine: 0876 869 333
Địa chỉ: Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, Việt Nam

Rice City Long Biên - Nhà ở xã hội tâm điểm năm 2023

Rice City Long Biên là tên gọi thương mại của tòa CT1 trong đại dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh. Sở hữu vị trí thuận tiện, hạ tầng giao thông hiện đại cùng hệ thống tiện ích được trang bị đầy đủ, Rice City Thượng Thanh Long Biên đang trở thành 1 trong những dự án nhà ở xã hội được quan tâm nhất Hà Nội năm 2023.

Tọa lạc tại trung tâm Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội, cách phố cổ và hồ Hoàn Kiếm chỉ 4km, Rice City Long Biên là dự án nhà ở xã hội (NOXH) chất lượng cao hiếm hoi trên địa bàn gần với trung tâm hành chính của thủ đô Hà nội, dự án có vị trí huyết mạch kết nối với khu đô thị Khai Sơn thông qua hệ thống Hồ cảnh quan Đầm Nấm rộng 21ha. Tòa nhà nằm trên trục đường chính đang thi công, sẽ chạy thẳng lên đê Ngọc Thụy, giúp cho người dân dễ dàng và thuận tiện khi muốn di chuyển vào trong trung tâm Thành phố.

 

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh Long Biên

Rice City sở hữu hạ tầng đồng bộ

Hạ tầng và tiện ích của dự án được quy hoạch đồng bộ, giao thông thông thoáng, mật độ xây dựng chỉ chiếm 64% diện tích, còn lại là không gian cho cây xanh, vườn dạo bộ và cảnh quan sân chơi. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại năng động và chú trọng nhiều đến yếu tố văn hóa phong thủy. Tính ưu việt của căn hộ chính là sự giao hòa với thiên nhiên, qua đó tất cả các các phòng chức năng trong căn hộ đều giao thoa với thiên nhiên, đón nắng, đón gió, giúp căn hộ thêm thông thoáng và tạo không gian thư giãn cho chủ nhà. Diện tích căn hộ từ 64m2 - 77m2, bố trí 2 đến 3 phòng ngủ cùng 2 phòng vệ sinh, phù hợp với tài chính của các cặp vợ chồng trẻ, hoặc các khách hàng có mức thu nhập trung bình. 

Phối cảnh tổng quan dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Kết nối thuận tiện tại Rice City Thượng Thanh

Tình trạng quá tải hạ tầng gây ùn tắc giao thông tại các đô thị lớn luôn là vấn đề nóng ở nhiều khu vực tại thủ đô Hà Nội. Trong nhiều năm qua, thành phố đã có nhiều giải pháp cụ thể cả trước mắt, cả lâu dài để từng bước giải bài toán ùn tắc giao thông và đạt những kết quả tích cực. Điển hình là hệ thống giao thông phía Đông được mở rộng như: nút giao thông trung tâm quận Long Biên, đường 5 kéo dài, mở rộng đường Ngô Gia Tự, nâng cấp cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, tuyến đường N1 … làm cho giao thông thông thoáng khác hẳn với tình trạng tắc đường thường xuyên ở phía Tây thủ đô.

 

Từ Rice City Thượng Thanh chỉ mất chưa tới 15 phút di chuyển, cư dân cũng có thể kết nối với hàng loạt tiện ích quy mô lớn, hiện đại như: Aeon Mall Long Biên, Vincom Center, Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, Đức Giang, Hồ Gươm, Chợ Gia Quất, Big C Long Biên …

Chủ đầu tư Rice City Long Biên

Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần BIC Việt Nam với mong muốn hướng tới mục tiêu nâng cấp những sản phẩm NOXH chất lượng cao, đã liên tục cải tiến chất lượng, gia tăng tiện ích cho các sản phẩm NOXH do công ty làm Chủ đầu tư. Dự án NOXH chất lượng cao Rice City Thượng Thanh là dự án NOXH đầu tiên được thiết kế với 3 tầng hầm có thể sử dụng để xe ô tô, đầy đủ chỗ đỗ xe máy, xe đạp… cho cư dân. Đây là điểm nổi bật bậc nhất tại thủ đô Hà Nội khi tình trạng khan hiếm chỗ để xe ở các tòa chung cư đang diễn ra thường xuyên.

Ngoài ra dự án còn tích hợp nhiều tiện ích hiện đại cung cấp cho người dân không khác gì các nhà ở thương mại cùng cấp trong khu vực như: Hệ thống Shophouse chân đế 2 tầng, hệ thống bể bơi tầng thượng, phòng tập GYM - Yoga, nhà trẻ, sân chơi và vườn dạo bộ…

Không chỉ chú trọng trong khâu xây dựng, BIC Việt Nam còn quan tâm đến khâu vận hành và chăm sóc khách hàng. Cung cấp cho khách hàng hệ thống các ứng dụng di động, giúp dễ dàng quản lý chi phí hàng tháng của căn hộ và phản hồi các thông tin nhanh chóng, chính xác, trực tiếp tới chủ đầu tư.

Có thể bạn quan tâm:
Nhà ở xã hội Sunrise Home
Nhà ở xã hội PG An Đồng

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Him Lam Thượng Thanh
Website: https://ricecitylongbien.com
Holine: 0876 869 333
Địa chỉ: Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, Việt Nam

Nhà ở xã hội là gì? Những lưu ý khi mua nhà ở xã hội

Hiện tại, rất nhiều người thu nhập thấp và muốn mua nhà chung cư để sống trên thành phố. Bởi vậy, nhà nước đã có những quy định về điều kiện về một loại hình căn hộ nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp. Vậy bạn muốn biết "nhà ở xã hội là gì? Có nên mua nhà ở xã hội không? Quy định và điều kiện mua là gì? Khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những gì?" hãy cùng ricecitylongbien.com tìm hiểu về vấn đề trên nhé

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Tòa CT2 - CT3 Him Lam Thượng Thanh

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

• Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
• Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Đặc điểm của nhà ở xã hội

NOXH tại đô thị phải là chung cư hoặc tính vào loại đặc biệt phải là nhà ở 5 -6 tầng.
Diện tích mỗi căn không quá 70 m²/sàn, được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà nước nhưng không được dưới 30 m²/sàn.
Đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định từng loại đô thị.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh

Đối tượng mua nhà ở xã hội

Các đối tượng mua nhà xã hội bao gồm:

• Cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
• Công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
• Các đối tượng trả lại nhà công vụ mà gặp khó khăn về nhà ở.

Điều kiện để mua nhà ở xã hội

Khi muốn thuê và thuê mua nhà ở xã hội phải có một số điều kiện sau:

• Chưa có sở hữu nhà ở và chưa thuê hoặc chưa thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
• Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình dưới 8m² sàn/người hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát.
• Có mức thu nhập bình quân hằng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng (đối với căn hộ có diện tích tối đa 70 m² sàn) và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê nhà phải trả hằng tháng (đối với diện tích căn hộ có diện tích tối thiểu là 30 m²) tính theo mức giá thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Có nên mua nhà ở xã hội không?

Nếu thuộc diện nằm trong chính sách và có đủ điều kiện để sở hữu một căn nhà ở xã hội, thì bạn hoàn toàn nên mua nhà ở xã hội.

Có nên mua nhà ở xã hội?

Với mức giá thấp hơn các căn hộ thương mại thông thường, nhà ở chính sách sẽ tạo cơ hội dễ dàng sở hữu hơn. Thay vì phải đi thuê nhà, bạn vẫn có thể sở hữu một nơi ở riêng với mức tài chính vừa phải, hợp với điều kiện kinh tế gia đình.

Những ai được chọn mua nhà ở xã hội?

Tại điều 51 của Luật nhà ở xã hội quy định rõ ràng về điều kiện để được mua nhà ở xã hội. Theo đó, người mua nhà ở xã hội phải đảm bảo việc đáp ứng những yêu cầu sau:

• Người mua NOXH – chung cư xã hội phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.
• Để có thể mua nhà ở xã hội thì người có nhu cầu mua NOXH phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội. Người thu nhập thấp muốn chung cư xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Nhà ở xã hội sử dụng được trong bao nhiêu năm?

Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở năm 2014 như sau:

“Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”

Thời gian sử dụng nhà ở xã hội

“Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:
c) Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.
Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam;”

Như vậy, nếu quý khách là công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc là người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì quý khách mua căn hộ chung cư sẽ được sở hữu ổn định, lâu dài. Còn nếu quý khách không thuộc một trong các trường hợp nêu trên, quý khách là người nước ngoài thì quý khách chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn luật định là 50 năm và có thể gia hạn nhưng sẽ không được sở hữu lâu dài, vĩnh viễn.

Nhà ở xã hội có được thế chấp không?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5 Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có quy định:

Người mua, thuê mua NOXH không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Lưu ý khi bán chuyển nhượng nhà ở xã hội

Kể từ thời điểm người mua, thuê mua NOXH được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở.

Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua NOXH, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng NOXH (trong trường hợp mua, thuê mua NOXH được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua NOXH theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Bên cạnh đó, việc mua NOXH cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10 m²/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10 m²/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.

Tham khảo nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
• Chủ đầu tư: CTCP Him Lam Thủ Đô & CTCP BIC Việt Nam
• Vị trí: Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội
• Tổng diện tích: 60.355 m2
• Mật độ xây dựng: 31%.
• Giao thông và cây xanh: 37.427,4m2
• Quy mô dự án: Gồm 1 tòa CT1 và 2 tòa CT2 – CT3 cao 22 tầng, và 49 lô Shophouse Liền Kề
• Số lượng căn hộ: Tòa CT1 gồm 600 căn hộ & Tòa CT2-CT3 gồm 1450 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 38m2 – 40m2 – 57m2 – 65m2 – 70m2 – 75m2 – 77m2
• Dự kiến bàn giao: Quý I năm 2024
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Có thể bạn quan tâm:
Nhà ở xã hội Sunrise Home
Nhà ở xã hội PG An Đồng

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Him Lam Thượng Thanh
Website: https://ricecitylongbien.com
Holine: 0876 869 333
Địa chỉ: Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, Việt Nam

Thuê mua nhà ở xã hội là gì? Có nên thuê mua NOXH không?

(Ricecitylongbien.com) – Hiện tại, mua nhà ở xã hội là cụm từ đã quá quen thuộc đối với nhiều người. Vậy nhưng thuê mua nhà ở xã hội là là gì thì chưa hẳn ai đã tìm hiểu hết. Vậy thuê mua nhà ở xã hội là gì và có nên thuê mua nhà ở xã hội hay không? Ricecitylongbien.com sẽ cùng các bạn tìm hiểu bài viết sau đây để hiểu rõ hơn về hình thức mua bán mới này.

Tim-hieu-thue-mua-nha-o-xa-hoi-la-gi

Thuê mua nhà ở xã hội là gì?

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, sản phẩm nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Và theo Luật này, hình thức thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50% giá trị nhà ở thuê mua; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định; sau khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.

Tom-tat-trinh-tu-thue-mua-nha-o-xa-hoi

Như vậy, chúng ta có thể hiểu đơn giản thuê mua nhà ở xã hội là việc người thuê mua nhà ở xã hội thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% đến 50% giá trị của nhà ở thuê mua. Số tiền còn lại khoảng 50-80% được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên chủ đầu tư trong một thời hạn nhất định.
Sau khi hết hạn thuê mua nhà ở xã hội (thường là 05 năm) và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với căn hộ nhà ở xã hội đó.
Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội chính là là sự kết hợp giữa hợp đồng thuê và hợp đồng mua bán. Có thể thấy đây là một loại hợp đồng thuê nhưng bị ràng buộc bởi những điều kiện về quyền sở hữu của tài sản sau khi hết thời hạn thuê.
Nếu hết thời hạn thuê mà người thuê quyết định mua thì hợp đồng mua bán được giao kết vào thời điểm người thuê quyết định mua. Cho đến thời điểm hợp đồng mua bán được giao kết, quyền sở hữu đối với tài sản vẫn thuộc về người cho thuê; rủi ro về tài sản vẫn do người cho thuê chịu.

Có nên thuê mua nhà ở xã hội không?

Hiện nay, thuê mua nhà ở xã hội thể hiện được một số ưu điểm thu hút người có nhu cầu như:Khi hết hạn hợp đồng thuê mua, người thuê không bắt buộc phải tiếp tục mua nhà ở xã hội, chỉ cần mua khi có nhu cầu, vì thế, có thể chọn mua hoặc không sau một thời gian thuê và hiểu rõ đặc điểm của nhà cũng như khu vực;
Không cần bỏ ra nhiều tiền ngay ban đầu, chỉ cần có tối thiểu 20%, tối đa 50% giá trị nhà ở là có thể ký hợp đồng thuê mua được nhà ở xã hội;
Giá thuê mua hay mua nhà ở xã hội tương đối thấp do được Nhà nước hỗ trợ nên phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ mới lập gia đình, chưa có nhiều điều kiện kinh tế hay có thu nhập thấp.
Số tiền trả hàng tháng cũng khá thấp, hàng tháng bạn chỉ cần trả một số tiền gốc cố định tùy theo số năm đăng ký thuê mua. Hình thức này khá giống mua nhà trả góp không lãi suất (thời hạn tối thiểu là 05 năm), nhưng vẫn đảm bảo quyền và lợi ích giống chủ sở hữu nhà ở chính thức.

Hiện tại có rất nhiều khách lựa chọn hình thức thuê mua nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, do tâm lý của người dân muốn “mua đứt”, an cư lạc nghiệp nên việc cho thuê mua nhà ở xã hội hiện nay không được “mặn mà”.

Tham khảo nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Tên dự án: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
Chủ đầu tư: CTCP Him Lam Thủ Đô & CTCP BIC Việt Nam
Vị trí: Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội
Tổng diện tích: 60.355 m2
Mật độ xây dựng: 31%.
Giao thông và cây xanh: 37.427,4m2
Quy mô dự án: Gồm 1 tòa CT1 và 2 tòa CT2 – CT3 cao 22 tầng, và 49 lô Shophouse Liền Kề
Số lượng căn hộ: Tòa CT1 gồm 600 căn hộ & Tòa CT2-CT3 gồm 1450 căn hộ
Diện tích căn hộ: 38m2 – 40m2 – 57m2 – 65m2 – 70m2 – 75m2 – 77m2
Dự kiến bàn giao: Quý I năm 2024
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Có thể bạn quan tâm:
Nhà ở xã hội Sunrise Home
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
Nhà ở xã hội PG An Đồng

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Him Lam Thượng Thanh
Website: https://ricecitylongbien.com
Holine: 0876 869 333
Địa chỉ: Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, Việt Nam

(Nguồn: https://ricecitylongbien.com/thue-mua-nha-o-xa-hoi-la-gi)

Thông tin liên hệ nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Him Lam Thượng Thanh

Website: https://ricecitylongbien.com

Holine: 0876 869 333

Địa chỉ: Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, Việt Nam